Содержание
Здесь мы рассмотрим по порядку наиболее распространенные ошибки, которые допускают домовладельцы при ремонте или замене кровли. Мы также, конечно же, расскажем, как избежать этих ошибок.
Взять на себя кровельный проект своими руками
Когда домовладелец понимает, что его крыша нуждается в замене или ремонте, часто его первая мысль — взяться за работу самостоятельно. Хотя многие работы по дому можно успешно выполнить своими руками, кровля, как правило, не входит в их число. Кровля — это не просто смола и черепица; на установку качественной крыши влияет множество факторов, и средний домовладелец просто не знаком с большинством из этих факторов.
Профессиональные кровельщики имеют многолетний опыт установки и ремонта кровель на родине. Они также первыми узнают об инновациях и новых правилах в отрасли. Если у вас нет достаточно обширного опыта, не рискуйте и позвольте профессионалам делать то, что они умеют лучше всего.
Выбор кровельщика на основе небольшой информации или ее отсутствия
Поскольку кровля — это такая большая работа, которая жизненно важна для структурной целостности вашего дома, очень важно найти кровельщика с наилучшей возможной репутацией. Просмотр телефонной книги может быть пугающим, поскольку вы сталкиваетесь со списком телефонных номеров, но не знаете, какие кровельщики имеют опыт, имеют лицензии или застрахованы.
К счастью, сайты по ремонту дома сняли с этой задачи почти весь стресс. На этих сайтах вы можете увидеть кровельщиков в вашем районе. Доступны лицензионные, страховые и потребительские обзоры, дающие вам всестороннее представление о профессионализме и репутации конкретного подрядчика. Во многих случаях вы можете просмотреть фотографии прошлых проектов. Вы также можете попросить фотографии при обращении к потенциальному сотруднику.
После того, как вы сузили свой список, вы можете начать копать немного глубже. Есть несколько ресурсов, которые могут быть полезны при определении того, какой кровельщик вам лучше всего подходит. Ваше местное бюро Better Business Bureau может сообщить вам, были ли поданы какие-либо жалобы на конкретного кровельщика или подрядчика. Спросите у потенциальных сотрудников об их лицензировании (в разных штатах разные требования; если вы не уверены, позвоните в местный правительственный офис, который занимается строительством и строительством).
Вам также следует спросить о страховом покрытии. Из-за неотъемлемых опасностей при работе на наклонной крыше уважаемый и ответственный подрядчик по кровельным работам будет иметь общее страхование, а также страхование ответственности. Некоторые подрядчики предложат вам очень низкую цену за вашу кровельную работу … будьте осторожны! Низкие ставки часто являются результатом экономии на страховке. Убедитесь, что у любого потенциального найма есть полное страховое покрытие для каждого члена его команды, и что страхование будет действовать на протяжении всего проекта.
Контактные ссылки для получения ценной информации о том, как работает подрядчик. Если подрядчик не решается давать вам рекомендации, воспринимайте это как красный флаг и ищите в другом месте.
Спросите, как долго подрядчик … и команда … работают в отрасли и как долго они работают вместе. Хотя каждый должен с чего-то начинать, в ваших интересах нанять подрядчика с как можно большим опытом. Опыт трансформируется в знания, и в такой работе, как кровель, знания имеют большое значение. Иногда трудно найти бригады, которые работали вместе в течение значительного периода времени, но они лучший выбор для надежной работы. Бригада, знакомая друг с другом, работает более эффективно.
Эта информация доступна для просмотра на многих веб-сайтах по ремонту дома, что означает меньше телефонных звонков и более быстрый процесс принятия решений. Однако, если вы не можете найти информацию в Интернете, не бойтесь звонить и получать информацию, необходимую для принятия обоснованного решения.
Одна из самых больших и распространенных ошибок домовладельцев — это найм подрядчика, практически не имеющего информации об их квалификации и опыте. Это может быть очень дорогостоящей ошибкой. К счастью, немного покопавшись, вы сможете избежать этой ошибки и принять осознанное и разумное решение.
Неполучение сметы или предложения
После того, как вы сделали домашнюю работу и связались с некоторыми квалифицированными подрядчиками, следующим шагом будет получение оценок и предложений. Это две очень разные точки отсчета. В идеале вы получите и то, и другое.
Оценка, как правило, представляет собой очень короткий документ, предлагающий заявку на проект, предполагаемые временные рамки и, возможно, список материалов, которые будут использоваться. Предложение намного более детализировано, включая ставки на несколько различных типов материалов, что позволяет вам выбрать вариант, соответствующий вашему бюджету. Предложения часто включают брошюры с изображениями предлагаемых материалов или даже образцы.
Две самые большие ошибки, которые следует совершить на этом этапе процесса, — это неспособность получить оценку и предложение и соблазн сверхнизкой оценкой. Подрядчики, которые предлагают значительно более низкие оценки, чем их коллеги, почти всегда серьезно сокращают расходы в какой-то области. Это может быть страховка, качественные материалы или квалифицированные работники. Независимо от причины, всегда остерегайтесь оценки, которая звучит слишком хорошо, чтобы быть правдой … вероятно, так оно и есть.
Избегайте этой ошибки, выбирая подрядчика, который предлагает наиболее разумную (не обязательно самую низкую) оценку, предоставляет вам четкую информацию и предлагает варианты.
Наем без договора
К сожалению, есть несколько недобросовестных подрядчиков, которые будут пытаться заманить клиентов, предлагая смехотворно низкую оценку, а затем сообщая домовладельцу, что никакого письменного соглашения не требуется. Они предложат множество причин, почему это так, но не дайте себя обмануть. Надежный подрядчик всегда предложит вам письменный контракт. Это очень важно. Не совершайте ошибку, принимая участие в «словесном контракте», поскольку эти контракты практически ничего не делают, если возникнут несоответствия или юридические вопросы. Если ваша крыша выходит из строя, а ваш подрядчик предлагал только устный договор, у вас практически нет никаких юридических оснований для получения ремонта. Всегда настаивайте на письменном контракте, и, если подрядчик колеблется, уходите.
В вашем контракте должны быть отражены несколько важных моментов
Поставщики и субподрядчики — эти люди должны либо получать оплату непосредственно от вас, либо вам следует попросить показать квитанции, подтверждающие, что они были оплачены, прежде чем платить своему подрядчику. Это гарантирует, что все будет сделано честно и законно.
Условия оплаты — Независимо от того, играете ли вы с полной оплатой по завершении или делаете взносы, это должно быть в письменной форме. В этой части контракта также должно быть указано, что любые залоговые права будут сняты после завершения платежа.
Разрешения — в вашем контракте должно быть указано, что все применимые законы соблюдаются в отношении разрешений на строительство. Если вы не знаете, что это за законы, обратитесь в местную строительную администрацию.
Продукты и материалы — Полный контракт будет содержать список всех продуктов, которые будут использоваться в проекте, включая такие характеристики, как цвет. Обратите особое внимание на продукты с более дорогим «зеленым» оттенком. альтернатива, поскольку многие подрядчики будут использовать наименее дорогой продукт, если не указано иное.
Рабочие процедуры — такие вещи, как уборка рабочего места, рабочее время и меры безопасности, важно иметь в письменной форме. Это позволит избежать раздражения, связанного с тем, что строительные материалы засоряют ваш двор. Проконсультируйтесь со своими местными строительными чиновниками о временных ограничениях; Во многих общинах действуют правила в отношении любых работ, которые производят значительный шум и могут беспокоить соседей.
Информация о гарантии и ремонте — ваш подрядчик, скорее всего, предложит какую-либо форму гарантии; типы и длина сильно различаются. Они также предложат бесплатный ремонт или ремонт со скидкой в течение определенного времени.
Помните, что это всего лишь рекомендации. Если вы хотите избежать возможных ошибок в процессе рассмотрения и подписания контракта, попросите юриста проверить документ. За такую небольшую задачу сборы обычно довольно низкие. Попробуйте найти юриста с опытом работы в строительстве или связанных со строительством сферах.
Без учета климата
Ваш подрядчик должен быть полностью осведомлен о любых потребностях и требованиях, связанных с климатом, но никогда не помешает самообразование. Вы живете в районе с сильными снегопадами? Ураганы? Сильный ливень? Спросите своего подрядчика, какие особые соображения требуют вашего климата, и убедитесь, что используются соответствующие продукты и методы строительства. Последнее, что вам нужно, — это ваша крыша, разлетающаяся во время шторма, потому что ее ветровой рейтинг недостаточно высок для вашего района!
Как видите, при выборе подрядчика следует хорошо подумать. Однако, приняв качественное решение, можно расслабиться. Надежный подрядчик, работающий в рамках прочного контракта, — лучшее, о чем вы можете попросить, и выполнение описанных нами шагов поможет вам добиться этого с наименьшими проблемами. Никакой домашний ремонт не является надежным, но, будучи разумным потребителем, вы можете избежать самых больших и самых распространенных ошибок в этом проекте.
